Bez kategorii

Atuty inwestycyjne Powrót Warmia i Mazury, słynące między innymi z wyjątkowej, unikalnej przyrody, to także połączenie potencjału miejsca i ludzi tworzy idealne warunki dla dynamicznego rozwoju gospodarczego i otwiera szerokie perspektywy inwestycji w regionie. GŁÓWNE WALORY INWESTYCYJNE WOJEWÓDZTWA:  położenie przy zewnętrznej, wschodniej granicy Unii Europejskiej z Obwodem Kaliningradzkim, w pobliżu projektowanych autostrad A1 i Via Baltica, sieć dróg ekspresowych i krajowych, gęsta sieć linii kolejowych, lotnisko w regionie i port morski, znakomite warunki rozwoju dla ekologicznych gałęzi przemysłu, duży potencjał produkcji rolnej i rolno-spożywczej, doskonałe warunki do rozwoju działalności związanej z energetyką alternatywną, doskonale rozwinięta gałąź przemysłu drzewno-meblarskiego, środowisko naturalne i specyficzna kultura regionu Warmii i Mazur stwarzają wysoki potencjał dla rozwoju turystyki i agroturystyki, wsparcie doskonale rozwiniętych ośrodków naukowo-badawczych, dostępność terenów inwestycyjnych, niskie koszty wynajmu powierzchni biurowych, doskonałe zasoby kadrowe i warunki do kształcenia kadr, atrakcyjne warunki do życia i aktywnego spędzania czasu, niższe koszty pracy niż w innych regionach

Inwestycje Warmii i Mazur Powrót Inwestycje w warmińsko-mazurskim dotyczą przede wszystkim tworzenia sieci centrów obsługi inwestorów w regionie Polski Wschodniej.Inwestycje budowlane, które powstają w regionie, mają na celu lokowanie potencjału gospodarczego i przemysłowego na terenie województwa. Potencjał i atuty inwestycyjne Warmii i Mazur doceniło już wiele znanych na całym świecie marek.Przykładami są między innymi takie firmy jak Zalando Group, Ikea, Michelin, Siemens, a firm zainteresowanych zainwestowaniem w regionie wciąż przybywa. Warto także wspomnieć, że w naszym regionie obecne są już firmy ze wszystkich kontynentów. Województwo warmińsko-mazurskie zmodernizuje i zbuduje ponad 270km dróg lokalnych. W ramach Funduszu Dróg Samorządowych dla tego województwa przeznaczono dofinansowanie w wysokości ponad 178 mln zł., w tym na zadania powiatowe i gminne. Na terenie województwa planowana jest realizacja pięciu obwodnic o szacowanej wartości prawie 1,7 mln zł.  Atuty województwa wykorzystujemy w rozwoju regionu, zwłaszcza na obszarach funkcjonalnych trzech inteligentnych specjalizacji, stanowiących fundament marki regionu, zidentyfikowanych i wskazanych w Strategii rozwoju społeczno-gospodarczego województwa warmińsko-mazurskiego do roku 2030. Wyszczególniono tam następujące obszary funkcjonalne w tzw. inteligentnych specjalizacjach: ekonomia wody żywność wysokiej jakości drewno i meblarstwo Strategiczną specjalizacją regionu jest również IT.Obecnie trwają prace nad wdrożeniem kolejnej specjalizacji pn. Turystyka medyczna.

Mazurskie atuty Powrót Mazury – region geograficzno-kulturowy, położony w północno wschodniej Polsce. Potocznie nazywa się go Krainą Tysiąca Jezior. Czy wiesz że… w Popielnie nad jeziorem Śniardwy znajduje się rezerwat dzikich Koników Polskich – potomków wymarłych już Tarpanów  w miejscowości Rapa znajduje się grobowiec barona Friedricha von Fahrenheida, który kształtem przypomina egipskie piramidy w Krainie Tysiąca Jezior tak naprawdę znajduje się ponad DWA tysiące jezior Dużym atutem Mazur są, oczywiście, jeziora. Największym z nich, i prawdopodobnie najpiękniejszym, jest jezioro Śniardwy. Warto je zobaczyć i spróbować swoich sił w żeglowaniu, wypożyczyć rower wodny lub kajak. Można tu także odpocząć na plaży lub połowić ryby.Ciekawą atrakcją turystyczną są zabytki. Warto zobaczyć m.in. Twierdzę Boyen w Giżycku, Bazylika w Świętej Lipce, Pałac w Drogoszach, Muzeum w Mamerkach czy nawet Wilczy Szaniec. Dla pragnących wiedzy o samym regionie, na Mazurach znajduje się Mazurolandia i Park Miniatur Warmii i Mazur w Parczu. Jest to atrakcja edukacyjno-rozrywkowa, gdzie każdy może znaleźć coś dla siebie. Przy okazji, spędzając czas na Mazurach, warto zajrzeć do regionalnej kuchni. Dania te są w dużej mierze bazowane na ziemniakach, jajkach i oczywiście rybach. Najbardziej charakterystycznymi potrawami są m.in. plińce z pomoćką, farszynki mazurskie, dzyndzałki oraz kartacze. Na samej Warmii i Mazurach znajdują się aż 102 rezerwaty przyrody, w tym rezerwaty leśne, torfowiskowe, faunistyczne, florystyczne, stepowe oraz przyrody nieożywionej. Oprócz tego, w miejscowości Marcinkowo, można pójść na spacer do pięknych ogrodów oraz zwiedzić Motylarnię.

Szlak Wielkich Jezior Mazurskich Powrót Szlak Wielkich Jezior Mazurskich, to szlak żeglowny, złożony z jezior i kanałów. Obszar ten znajduje się w Pojezierzu Mazurskim, gdzie około 480km² z 1732km² zajmują jeziora.  10 tysięcy lat temu, na skutek zlodowacenia bałtyckiego, powstała owa kraina. Podczas ocieplenia stworzyły się jeziora rynnowe, takie jak jezioro Ryńskie, Tałty, Mikołajskie, Bełdany, Nidzickie, Roś, Wojnowo czy Buwełno. Reszta jezior mazurskich powstała w wyniku topniejącego lodu. Dzięki łączącym je kanałom, powstał Szlak Wielkich Jezior Mazurskich.Z początku Szlak był czysto ekonomiczny, spławiano tędy ścięte drzewa. Również działał jako trakt komunikacyjny. Obecnie jednak SWJM funkcjonuje głównie jako część turystyczna, gdzie amatorscy żeglarze mogą wybrać się na rejs. Atrakcji również dostarczają zabytki z II wojny światowej, które znajdują się wokół Szlaku.

Zalety inwestowania w nieruchomości gruntowe Powrót Właściwość funkcjonalna > nieruchomość może stanowić zabezpieczenie majątku rodziny    Niski poziom ryzyka inwestycyjnego > na przestrzeni lat nieruchomości gruntowe charakteryzują się stabilnym wzrostem   Lokata kapitału > potencjalnie wyższy zysk aniżeli wynikający z inwestycji w lokaty długoterminowe   Niskie ryzyko utraty kapitału > ziemia stanowi trwałe aktywo, którego nikt nam nie zabierze, nie zniszczy   Możliwość uzyskania dochodu pasywnego > dodatkowy dochód z najmu lub dzierżawy nieruchomości    Wzrost wartości > realna perspektywa wzrostu wartości nieruchomości w czasie, wynikająca z ograniczonej podaży   Zabezpieczenie kapitału > dzięki fizycznemu istnieniu nieruchomości o wysokiej wartości i stale rosnącym popycie na nie   Koszty utrzymania > jedynym kosztem, który musimy ponosić, to podatek od nieruchomości, grunty rolne są obłożone najniższymi podatkami Bezpieczeństwo transakcji > ziemia zabezpieczona jest prawem własności, potwierdzonym aktem materialnym

Podstawowe zalety programu Agrofortis Powrót 1. Dzięki programowi Agrofortis można budować swój osobisty majątek w formie majątku trwałego jakim są niezabudowane grunty rolne, przyczynia się to do zwiększonego poczucia bezpieczeństwa, ochrony własnych pieniędzy i kreowania realnego majątku. 2. W ofercie programowej znajdują się starannie wyselekcjonowane nieruchomości położone w atrakcyjnych lokalizacjach, co zwiększa szanse na solidny wzrost wartości w ciągu najbliższych lat. Warto dodać że tereny Warmii i Mazur są szczególne ze względu na swój potencjał i obecne oczekiwania rynku co do nieruchomości ziemskich.   Dużego znaczenia nabrały walory przyrodnicze, czyste powietrze oraz bliskość jezior i atrakcji turystycznych. W ocenie specjalistów w najbliższych latach coraz więcej klientów będzie poszukiwać właśnie takich parametrów przy wyborze nieruchomości mającej stanowić nie tylko bezpieczną przystań dla pieniędzy ale również oferować coś ponadto.    3. Agrofortis to również niespotykana na rynku dźwignia finansowa pozwalająca praktycznie każdemu na znalezienie się na lukratywnym rynku nieruchomości.  Program oferuje możliwość kupna nieruchomości w systemie ratalnym, bez udziału jakiejkolwiek instytucji finansowej, gdzie zapis o ratalnej formie spłaty nieruchomości jest integralną częścią umowy zakupu.    4. W Agrofortis zadbaliśmy również o bezpieczeństwo klientów oferując im możliwość nabywania nieruchomości z pełnym Aktem Własności co stanowi najlepsze z możliwych zabezpieczeń na rynku.    5. W Agrofortis już po podpisaniu Umowy przedwstępnej i jej opłaceniu zgodnie z wybraną opcją pozwalamy klientom na natychmiastowe korzystanie z nieruchomości co samo w sobie jest sytuacją bez precedensu na polskim rynku.

Puszcza Napiwodzko-Ramucka – cud natury Powrót Puszcza Napiwodzko-Ramucka – kompleks leśny o powierzchni 117 319,9 hektarów, położony w województwie warmińsko-mazurskim, pomiędzy Olsztynem, Olsztynkiem, Nidzicą, Szczytnem i Pasymiem. Krajobraz puszczy uformowany został kilkanaście tysięcy lat temu podczas ostatniego zlodowacenia! Obszar ten leży na podłożu morenowym sandrowym. Rzeźba tego terenu jest bardzo urozmaicona, polodowcowe zagłębienia wypełniają jeziora, a doliny kształtowane są przez kilka niewielkich rzek. Lasy zajmują około 75% powierzchni obszaru, wśród zbiorowisk leśnych dominują bory sosnowe oraz sosnowo-świerkowe. Ze względu na duże zróżnicowanie siedlisk, na terenie puszczy występuje szeroka lista rzadkich i chronionych roślin, między innymi największe w Polsce skupisko tajęży. To gatunek storczyka, występujący tylko w bardzo czystym środowisku. Lasy puszczy, według ekologa z Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego, posiadają nie tylko walory przyrodnicze, ale także uzdrowiskowe.W Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej występuje co najmniej 200 gatunków ptaków! Ze względu na to, że jest ostoją ptaków o randze europejskiej, została objęta obszarem Natura 2000.Wśród ssaków można tu spotkać łosie, jelenie szlachetne, sarny, dziki, jenoty i wilki.  Puszcza objęta jest Obszarem Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej, ponadto znajduje się tu 11 rezerwatów przyrody.

Jezioro Śniardwy – perła mazurskich jezior Powrót Jezioro Śniardwy to największe jezioro w naszym kraju, w województwie warmińsko-mazurskim, w powiatach mrągowskim i piskim, położone w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich, w dorzeczu Pisy.Jezioro leży w obrębie Mazurskiego Parku Krajobrazowego, poprzez cieśninę zwaną “Przeczką”, Śniardwy połączone są z jeziorami Bełdany, Mikołajskim oraz jeziorem Łukejno. Śniardwy ma także połączenie z wieloma okolicznymi jeziorami Tuchlin, Roś, Białoławki i Tyrkło, poprzez które łączy się z jeziorem Mamry.Na jeziorze znajduje się osiem wysp oraz liczne zatoki. Najbardziej znanymi wyspami są Czarci Ostrów i, oddzielona od niej wąskim przesmykiem, Pajęcza wyspa. Były miejscem kultów pogańskich, a obecnie ostatnią nadzieję śniardwiańskich rozbitków. Śniardwy posiadają dwa odpływy powierzchniowe, oba cieki mają przepływ regulowany.Jezioro Śniardwy w racji swoich rozmiarów, a także naturalnej predyspozycji, słynie z wielu atrakcji, których szerokie spektrum powoduje zainteresowanie tym miejscem. Nie da się ukryć, że największą atrakcją jest możliwość żeglowania. Akwen jest ogromny, a to sprzyja poznawaniu go z własnej łódki.Oprócz żeglarstwa, jezioro jest prawdziwym rajem dla miłośników wędkarstwa. Na wędkarzy czekają tu takie gatunki ryb, jak okoń, miętus, leszcz, sum czy szczupak.Jezioro posiada wodę o II klasie czystości, więc zapewnia dobrą widoczność oraz przejrzystość.

Odrolnienie działki Powrót Kluczowa tutaj jest klasa ziemi. Określa się ją cyframi rzymskimi od I do VI.Im niższa cyfra, tym lepszej jakości gleba.  Grunty klas od IV do VI są słabsze jakościowo, w ich przypadku wyłączenie z produkcji rolnej często bywa jedynie formalnością. Te ziemie nie są objęte ochroną, jak w przypadku ziemi klas wyższych.  Znacznie łatwiej jest odrolnić ziemię klas IV-VI, które dla rolnictwa są mniej przydatne. Wystarczy tylko zezwolenie z gminy.Odrolnić można ziemię, która podlega planowi zagospodarowania przestrzennego, a decyzję o warunkach zabudowy wydaje prezydent miasta, burmistrz lub wójt.  WYŁĄCZENIE Z PRODUKCJI ROLNEJ  Po odrolnieniu gruntu, należy wyłączyć działkę z produkcji rolnej. Wyłączenie z produkcji użytków rolnych wymaga wydania decyzji zezwalających na takie wyłączenie. Wniosek o wyłączenie z produkcji użytków rolnych klas IV, IVa, IVb, V i VI wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego jest wiążący, a decyzja ma charakter deklaracyjny. Nie można zatem otrzymać decyzji odmownej.Z kolei użytki rolne IV, IVa, IVb, V i VI wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego, w ogóle takiego wyłączenia nie wymagają.

Ziemia – najlepszy nośnik majątku Powrót Od 1989r. wzrost cen działek rolnych wahał się od kilku do kilkunastu procent w skali roku.  Ceny ziemi wciąż najtańsze są na Warmii i Mazurach, jednak sukcesywnie wzrastają z powstaniem nowych projektów infrastrukturalnych. Rozwój terenów podmiejskich i wiejskich oraz postępujący proces dezurbanizacyjny sprawiły, że zainteresowanie działkami wzrosło, a więc i ich ceny. Między 2004, a 2018 rokiem, wzrost cen był w tym regionie rekordowy i wyniósł ponad 800%Grunty rolne w naszym kraju są coraz bardziej w cenie. W ciągu pół roku, hektar ziemi podrożał średnio o 700 złotych – wynika z danych opracowanych przez Główny Urząd Statystyczny. Eksperci oraz branża inwestorów na bieżący rok i kolejne lata przewiduje niezmienny, stabilny wzrost cen.